Boucan Canot – Appartement T3 à deux pas de la plage

UN CADRE DE VIE BALNÉAIRE ENTRE CONFORT, LUMINOSITÉ ET PROXIMITÉ MER

Situé au cœur de Boucan Canot, station balnéaire emblématique de la côte ouest de La Réunion, cet appartement T3 de 61,8 m², niché au dernier étage d’une résidence sécurisée, offre un cadre de vie rare, alliant vue mer, proximité immédiate de la plage et agencement fonctionnel. À seulement 6 minutes à pied du lagon, ce bien est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale en bord de mer, une résidence secondaire au climat doux toute l’année, ou un investissement locatif stratégique dans un quartier très recherché.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ

Dès l’entrée, l’appartement dévoile une distribution fluide et optimisée, pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.

Le séjour climatisé de 21 m², ouvert sur la varangue, profite d’une luminosité naturelle traversante et d’un brasseur d’air, offrant une ambiance fraîche et agréable tout au long de la journée.

La cuisine ouverte est parfaitement intégrée à l’espace de vie, offrant un cadre convivial propice aux échanges. Un espace buanderie et garde-manger attenant vient renforcer la fonctionnalité de l’ensemble, sans empiéter sur la surface à vivre.

DEUX SUITES CONFORTABLES POUR UN QUOTIDIEN FACILITÉ

L’espace nuit propose deux chambres climatisées, chacune équipée de placards intégrés et d’un brasseur d’air, pour un confort optimal en toutes saisons.

Chaque chambre dispose de sa salle d’eau privative avec WC, assurant autonomie et intimité pour ses occupants. L’une des deux chambres bénéficie d’un accès direct à la varangue, permettant de profiter de la brise marine et de la vue dès le lever.

UNE VARANGUE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR L’OCÉAN INDIEN

Le charme indiscutable de cet appartement réside dans sa varangue de 12 m² orientée vers l’ouest, offrant une vue imprenable sur l’océan Indien.

Équipée d’un brasseur d’air et d’un store déroulant, elle constitue un espace de vie à part entière, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente, ou l’admiration des couchers de soleil sur la mer.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BOUCAN CANOT

L’adresse de ce bien est l’un de ses atouts majeurs, en plein cœur d’un secteur balnéaire dynamique, réputé pour sa qualité de vie et sa forte demande locative.

L’appartement se trouve à seulement 6 minutes à pied de la plage sécurisée de Boucan Canot, connue pour ses restaurants animés, ses marchés locaux et ses activités nautiques. Il bénéficie également d’une proximité immédiate des commodités : commerces, poste, centre médical, écoles. Les axes routiers principaux sont accessibles en 2 minutes, facilitant les déplacements vers Saint-Gilles, Saint-Paul ou Le Port.

UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ

Ce bien réunit toutes les qualités pour séduire un acquéreur exigeant à la recherche d’un appartement bien placé, fonctionnel, et valorisable dans un environnement côtier très prisé.

Il représente une opportunité solide pour un investissement locatif saisonnier ou longue durée, une résidence principale les pieds dans l’eau, ou une résidence secondaire de standing à La Réunion.

INFORMATIONS TECHNIQUES

Surface habitable : 61,8 m²
Varangue : 12 m²
Étage : 2e et dernier étage
Résidence sécurisée avec caméras de surveillance
Chauffe-eau électrique
1 place de stationnement aérien privative
Charges de copropriété annuelles : 1 240 €
Taxe foncière : 1 446 €
Honoraires : 5 % à la charge du vendeur
Diagnostics : En cours
Consultez les risques naturels : www.georisques.gouv.fr

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