945 000 €
305 m²
2 Chambres
Saint-Pierre
Située à Bois d’Olives, dans un secteur recherché à seulement dix minutes de la quatre voies, cette propriété d’exception s’étend sur un terrain de plus de 2 150 m² et conjugue avec harmonie les codes architecturaux des grandes demeures créoles et les volumes généreux des maisons familiales à fort potentiel. Son cachet unique, ses espaces de vie spacieux et son terrain constructible offrent une multitude de possibilités, qu’il s’agisse d’une grande maison de famille au caractère affirmé, d’un projet locatif visant à maximiser les capacités d’accueil ou encore d’une propriété à valoriser grâce à de futures extensions.
Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par l’ampleur du séjour cathédrale où une majestueuse charpente en bois apparente vient souligner la hauteur sous plafond et renforcer l’authenticité du lieu. L’architecture créole s’exprime pleinement à travers les coursives intérieures, les grandes fenêtres à carreaux et les portes en bois massif qui participent à la fluidité des circulations entre les différentes pièces de vie et les extérieurs. L’ensemble baigne dans une atmosphère élégante et intemporelle, où la tradition réunionnaise s’allie à des matériaux nobles et chaleureux comme la terre cuite et le bois sculpté.
Au cœur de la maison, le vaste séjour sous charpente offre un espace de réception idéal pour les amoureux de volumes et de convivialité. Ouvert sur une belle varangue et bénéficiant d’un ensoleillement naturel grâce à ses grandes ouvertures, cet espace de vie est pensé pour s’intégrer naturellement au cadre tropical et aux extérieurs luxuriants de la propriété.
La cuisine séparée, entièrement équipée, prolonge cette sensation d’espace en proposant un volume généreux sous charpente, où la circulation fluide permet un accès direct au séjour, au garage, à l’étage ainsi qu’aux différentes pièces annexes du rez-de-chaussée.
L’organisation des espaces permet de préserver l’intimité de chacun tout en favorisant les interactions entre les occupants, grâce à des volumes bien définis et des transitions naturelles entre intérieur et extérieur. L’accès direct à la terrasse et à la piscine renforce cette impression de continuité entre les espaces de vie, rendant chaque moment du quotidien agréable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée de la maison dispose d’un espace nuit confortable avec deux grandes chambres bien réparties, dont l’une bénéficie d’un dressing sur mesure apportant rangement et praticité. Une salle de bain spacieuse complète cet espace ainsi qu’un WC indépendant garantissant un confort optimal pour les occupants. La disposition des pièces et les volumes existants permettent d’envisager une redistribution des espaces afin d’optimiser l’agencement et d’intégrer une véritable suite parentale avec salle d’eau privative.
Le potentiel d’aménagement de ce niveau est également renforcé par la présence d’une grande pièce actuellement dédiée au stockage ou à une activité annexe qui pourrait être réhabilitée en bureau, en chambre supplémentaire ou en espace de travail indépendant selon les besoins des futurs propriétaires.
À l’étage, une immense mezzanine de plus de 100 m² s’ouvre sur le reste de la maison, offrant une vue plongeante sur le séjour cathédrale et une sensation d’espace incomparable. Actuellement aménagée en salle de billard et en espace de réception, cette surface peut être optimisée pour créer plusieurs chambres supplémentaires et augmenter considérablement la capacité d’accueil du bien. Son organisation permet d’envisager différentes configurations en fonction du projet de vie des futurs occupants, que ce soit pour une famille nombreuse, un projet de colocation haut de gamme ou encore une maison d’hôtes au charme typiquement réunionnais.
Cet étage bénéficie également d’un balcon de 14 m², offrant une perspective unique sur le jardin et un espace extérieur supplémentaire propice à la détente. Ce lieu privilégié permet d’imaginer un coin lecture, un espace lounge ou même une terrasse aménagée pour profiter des douces soirées tropicales en toute tranquillité.
À l’extérieur, la maison révèle toute sa splendeur avec une vaste terrasse couverte sous charpente cathédrale qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Cet espace ombragé et abrité constitue un lieu de détente privilégié, parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité en famille ou entre amis.
En contrebas, une belle piscine en forme de haricot s’intègre parfaitement dans le paysage verdoyant et préservé du jardin. Entourée de végétation et sans vis-à-vis, elle invite à la détente et aux plaisirs des baignades tout au long de l’année. Son emplacement stratégique permet d’imaginer la création d’un espace bien-être avec un coin balnéo ou un spa privatif, renforçant ainsi l’atmosphère paisible et luxueuse de la propriété.
L’espace extérieur se prête également à d’autres usages, notamment grâce à la vaste superficie du terrain qui permet d’envisager des extensions, la construction de dépendances ou encore une division parcellaire pour optimiser un projet immobilier.
Cette maison incarne l’équilibre parfait entre le charme de l’architecture créole et les opportunités qu’offre un bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités d’aménagement. Elle représente un choix idéal pour ceux qui recherchent une grande propriété familiale au cachet unique, un investissement locatif à fort rendement ou encore un terrain propice à la construction de nouvelles infrastructures.
Son implantation stratégique, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers tout en offrant un cadre de vie préservé, en fait un bien rare sur le marché immobilier de Bois d’Olives. Son cachet, son authenticité et son potentiel de valorisation en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier art de vivre réunionnais et perspectives d’investissement.
Prix du bien : 945 000 €
Taxe foncière : [à préciser]
Honoraires d’agence : [à préciser]
Diagnostics : non soumis au DPE
Consultez les risques naturels : www.georisques.gouv.fr
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